Жители vs Дольщики

  • Добро пожаловать на независимый форум жильцов жилого комплекса "Царицыно"

    Жилой комплекс "Царицыно" состоит из двух микрорайонов "Царицыно 1" и "Царицыно 2". расположенных на юге столицы, внутри МКАД, по адресу: 6-я Радиальная улица, дом 7.

      Если Вы приобрели или только планируете приобрести квартиру в микрорайоне "Царицыно", то приглашаем Вас зарегистрироваться на форуме жителей микрорайона. Знакомьтесь с Вашими будущими соседями, создавайте новые обсуждения, делитесь новостями и фотографиями.

    Добро пожаловать на форум  жителей микрорайона "Царицыно"!

boriman

Пользователи
29 Сен 2016
27
5
Все раскололась наше ЖК на два фронта, (если не на больше) и так первые, они же жители ЖК Царицыно пишут петицию меру Москвы

В Правительство г.Москвы
мэру Собянину С.С.
от жителей
ЖК «Царицыно»


ПЕТИЦИЯ

В соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 02.08.2005 № 1435-РП, Постановлением Правительства Москвы от 14.10.2008 № 948-ПП, инвестиционным контрактом №13-065086-6501-0148-00001-06 от 02.06.2006 между Правительством Москвы и ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" по застройке производственной территории ОАО "МКХ", расположенного по адресу: Москва, 6-я Радиальная ул., д. 7, предусмотрена комплексная застройка в 2005-2012 гг. микрорайона "Царицыно", включающая строительство многофункционального жилого комплекса (15 корпусов), а также объектов социальной инфраструктуры: 2–х общеобразовательных школ (муниципальных) и 4-х детских садов муниципальных). Все указанные объекты социальной инфраструктуры, согласно инвестконтракту, должны быть быть переданы Застройщиком в собственность г.Москвы, однако Правительство Москвы неоднократно изменяло указанный инвестиционный контракт уже после того, как граждане купили квартиры ориентируясь на изначальный тескт.

На текущий момент введено в эксплуатацию 8 домов, это более 3000 квартир. К сожалению, при этом не введено в эксплуатацию ни одной школы, не начата стройка поликлиники, и даже построенные дороги считаются городом частью стройки. 2 дома были введены в эксплуатацию без постановки на кадастровый учет (Радиальная 6-я, дом 3 корпуса 2 и 6) результатом чего стала невозможность жителям данных домов получить собственность, а следовательно и прописку.
Введенные в эксплуатацию МосГосСтройНадзором дома оказались недостроенными, конструктивной частью каждого из домов является подземный паркинг, однако достроены они реально только в 3х домах, фактически 5 домов приняты недостроенными. В одном из домов не смонтирована часть лифтов, при том что он введен более года назад.
Кроме того, неопределенный статус дорог проходящих через наш микрорайон является препятствием для МосГорТранса в части организации автобусных маршрутов через жилищный комплекс. Так как не проведено межевание земли под нашими домами, введенными еще в 2012-13 годах город отказывается обслуживать наши дворы и газоны, отделываясь отписками, что все вопросы к застройщику, который уже более года находится в предбанкротном состоянии.
21 июля из прес-релиза МКСИ под заголовком “На достройку ЖК «Царицыно» может выйти новый инвестор” жители узнают, что с большой долей вероятности на объект выйдет новый застройщик. Председатель Москомстройинвеста отметил что - “Инвестору, который возьмет на себя обязательства по достройке объекта, город готов выдать градостроительный план земельного участка с изменением технико-экономических параметров”, однако не указывается что именно будет изменино, в связи с чем жители опасаются дальнейшего уплотнения застройки, что приведет к катастрофическим последствиям, учитывая отсутствие социальной инфраструктуры.
Учитывая вышеизложенное, от имени жителей ЖК Царицыно мы требуем:
  • Произвести межевание территории под сданными в эксплуатацию домами и передать эти территории городу
  • В случае смены застройщика:
    • В первую очередь провести экспертизу введенных домов с целью выявления недоделок и нарушений проекта. Обязать нового застройщика устранить выявленные недоделки и нарушения проекта в домах, на которые МГСН оформил акты ввода. Пояснить, каким образом Мосгосстройнадзор ввел незавершенные дома. Привлечь к ответственности чиновников ответственных за выявленные нарушения.
    • Обязать нового застройщика достроить предусмотренные инвестконтрактом социальные объекты и больницу предусмотренные проектом до момента выдачи разрешения на строительство третьей очереди ЖК. Или же достроить данные объекты за счет бюджета города Москвы.
  • Не допустить ввода новых домов в эксплуатацию, до ввода социальных объектов для уже построенных домов
  • Отменить распоряжения относительно строительства третьей очереди ЖК Царицыно, так как они были проведены с нарушениями и не учитывали мнение жителей, которые по вине застройщика не смогли оформить собственность и таким образом были не допущены на предыдущие слушанья.
  • Обеспечить в кротчайшие сроки постановку на кадастровый учет введенных в эксплуатацию домов.





  • В случае смены застройщика:
    • В первую очередь провести экспертизу введенных домов с целью выявления недоделок и нарушений проекта. Обязать нового застройщика устранить выявленные недоделки и нарушения проекта в домах, на которые МГСН оформил акты ввода. Пояснить, каким образом Мосгосстройнадзор ввел незавершенные дома. Привлечь к ответственности чиновников ответственных за выявленные нарушения.
    • Обязать нового застройщика достроить предусмотренные инвестконтрактом социальные объекты и больницу предусмотренные проектом до момента выдачи разрешения на строительство третьей очереди ЖК. Или же достроить данные объекты за счет бюджета города Москвы.
  • Не допустить ввода новых домов в эксплуатацию, до ввода социальных объектов для уже построенных домов
  • Отменить распоряжения относительно строительства третьей очереди ЖК Царицыно, так как они были проведены с нарушениями и не учитывали мнение жителей, которые по вине застройщика не смогли оформить собственность и таким образом были не допущены на предыдущие слушанья.
  • Обеспечить в кротчайшие сроки постановку на кадастровый учет введенных в эксплуатацию домов.
Очень интересно получается
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.


Вторые же в лице Инициативной группы ЖК Царицыно пишут в ГВСУ

Руководству АО ХК «ГВСУ «ЦЕНТР»

От Инициативной группы

Участников долевого строительства

ЖК «Царицыно» застройщика АО «МКХ»

Электр.почта: gid.caricyno@gmail.com



Обращение

В ответ на заявление пресс-службы АО ХК «ГВСУ «ЦЕНТР» о готовности достроить наш проблемный объект, опубликованное на официальном сайте компании, Инициативная группа дольщиков (далее – ИГ) выражает благодарность за готовность достраивать комплекс без процедуры банкротства. Мы обеспокоены отсутствием информации о способах реализации проекта, связанного с завершением строительства нашего объекта. Действительно, ИГ на совещании МКСИ 19.07.2017 для скорейшего возобновления и завершения строительных работ требовала смены застройщика без банкротства путём подписания трёхстороннего соглашения с новым застройщиком. Однако есть основания полагать, что АО ХК «ГВСУ «ЦЕНТР планирует банкротство ЗК "Настюша" и/или АО «МКХ». Также, мы знаем о некотором количестве недостроенных проблемных объектов компании «ГВСУ «ЦЕНТР.

Скорейшая достройка ЖК «Царицыно» является острейшей проблемой и затрагивает интересы более 20.000 человек. Банкротство для нас неприемлемо! Мы требуем со всей ответственностью отнестись к данному вопросу, а также дать развёрнутые комментарии по пресс релизу и организовать совместную встречу с ИГ. Мы ожидаем скорейшего возобновления строительства, диалога с дольщиками, а также ожидаем от нового застройщика надлежащего исполнения всех обязательств перед дольщиками в соответствии с законодательством.

Совместно с новым застройщиком мы намерены требовать у Правительства Москвы компенсационных мер для реализации нашего проекта: возведения объектов социальной и инженерной инфраструктуры микрорайона за счёт средств городского бюджета, строительство которых так же должно начаться одновременно с корпусами, освобождения от уплаты инвестиционного взноса. Для разъяснения официально озвученной информации о готовности достроить ЖК «Царицыно» приглашаем уполномоченное лицо от АО ХК «ГВСУ «ЦЕНТР» принять участи в собрании УДС для снятия напряженности и внесения ясности в дальнейшие планы и действия, которое пройдет 03.08.2016 в 19:30, о месте уведомим дополнительно.



Справка о масштабности проблем ЖК Царицыно и Царицыно 2:

Стройка ведется с 2006 года, сдачи ожидают 15 жилых домов и комплекс апартаментов, состоящий из 3 домов. Общее число дольщиков - более 6 000 (более 20 000 с членами семей). Требуется также достройка паркингов уже сданных домов, устранение недоделок в них. АО «МКХ» не исполнены обязательства по строительству 3 школ и 3 детских садов, также не начато строительство поликлиники, строительство которых, мы ожидаем от нового застройщика с финансированием из бюджета города, куда были перечислены средства граждан, использованные не по целевому назначению.









Инициативная группа УДС ЖК «Царицыно»





Хочется вспомнить слова старого анекдота " А У ВАС В СЕМЬЕ НОРМАЛЬНЫЕ БЫЛИ?"
 
Последнее редактирование:

Кирилл

Пользователи
29 Сен 2016
38
7
Они ее там все правят, но суть таже сначала сдайте ц1 постройте социальные объекты, а потом занимайтесь ц2 ц3, мало того что их и так на деньги ц2 строили, так они еще хотят чтоб мы подождали пока им социальные объекты сдадут, .....................................................................................o_O
 

Don't speak

Пользователи
16 Окт 2016
28
3
55
Мкр
ЖК. Царицыно 2
Корпус
28
Секция
3
@Кирилл, а как Вы себе представляете жизнь в ЖК без школ, садов и поликлиник?! Надо, чтоб вместе и сразу все строили. А по поводу обращения в ГВСУ посмеялась от души, такое ощущение, что мы им одолжение делаем, так и быть, разрешаем, достройте наше ЖК Царицыно)))) надеюсь в ГВСУ эту ерунду читать не будут, это обращение дольщиков идиотами конченными выставляет......