Реестр обманутых дольщиков

Включение граждан в реестр пострадавших граждан с 30 июня 2017 года будет осуществляться по новым правилам:​

30 декабря 2016 года Министерством юстиции РФ зарегистрирован
Приказ Минстроя России № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения
граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших
граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан».
Приказ вступает в силу с 30 июня 2017 года. Заявления граждан о
включении в реестр, поданные до 30.06.2017, будут рассматриваться в
порядке, предусмотренном положениями Приказа Минрегионразвития РФ
от 20.09.2013 № 403 и постановлением Правительства Москвы от 03.11.2015
№ 713-ПП «Об утверждении Административного регламента предоставления
государственной услуги «Признание гражданина, чьи денежные средства
привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права
нарушены, пострадавшим, включение данных о таком гражданине в реестр
граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права нарушены, внесение изменений в
указанный реестр, а также предоставление открытых и общедоступных
сведений, содержащихся в нем» в городе Москве и внесении изменения в
постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. № 157-ПП».
Начиная с 30.06.2017 заявления граждан о включении в реестр будут
рассматриваться в порядке, установленном положениями Приказа Минстроя
России № 560/пр.

Решение о включении пострадавшего гражданина в реестр будет
приниматься Москомстройинвестом в течение 14 рабочих дней с даты
поступления заявления. В случае необходимости получения
Москомстройинвестом сведений, необходимых для принятия решения и
подлежащих включению в реестр, срок принятия решения может быть
продлен не более одного раза на срок до 14 рабочих дней, о чем в адрес
заявителя направляется уведомление о принятом решении.
К заявлению о включении в реестр гражданин прилагает следующие
документы:​

1) копия документа, удостоверяющего личность;
2) копия ДДУ (копия договора уступки в случае уступки участником
долевого строительства прав требования по договору);
3) копии платежных документов, подтверждающих исполнение
гражданином обязательств по ДДУ (договору уступки в случае уступки
участником долевого строительства прав требования по договору;
4) копия вступившего в законную силу судебного акта о включении
требований пострадавшего гражданина к застройщику в реестр требований
кредиторов (при наличии).

Приказом Минстроя России № 560/пр утверждены следующие
критерии отнесения граждан к числу пострадавших:​

1) неисполнение застройщиком объекта незавершенного строительства
обязательств по ДДУ в течение более 9 месяцев с даты, установленной в
договоре, при отсутствии прироста вложений в строительство такого объекта
в течение двух отчетных периодов согласно отчетности застройщика об
осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств
участников долевого строительства (далее – проблемный объект).
2) привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств
гражданина на основании ДДУ, заключенного в соответствии с
требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
3) надлежащее исполнение гражданином – участником долевого
строительства обязательств по ДДУ;
4) неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по
ДДУ по передаче жилого помещения, расположенного в проблемном
объекте, гражданину – участнику долевого строительства;
5) отсутствие лица, являющегося правопреемником прав и
обязанностей застройщика по строительству проблемного объекта, к
которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств
застройщика по ДДУ;
6) необеспечение обязательств застройщика по ДДУ поручительством
банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче
жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке,
установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, либо
осуществление выплаты по ДДУ, обеспеченному поручительством банка или
страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть
осуществлено ввиду ликвидации соответствующей кредитной или страховой
организации;
7) отсутствие заявителя в реестре пострадавших граждан в отношении
того же и (или) иного проблемного объекта.
Критерии отнесения граждан к числу пострадавших, исчерпывающий
перечень документов для предоставления заявителем, правила ведения
реестра пострадавших граждан, утвержденные Приказом Минстроя России
№ 560/пр, размещены на официальном сайте Москомстройинвеста, а также в
открытом доступе в иных информационных источниках.

​