Перепланировка

  • Добро пожаловать на независимый форум жильцов жилого комплекса "Царицыно"

    Жилой комплекс "Царицыно" состоит из двух микрорайонов "Царицыно 1" и "Царицыно 2". расположенных на юге столицы, внутри МКАД, по адресу: 6-я Радиальная улица, дом 7.

      Если Вы приобрели или только планируете приобрести квартиру в микрорайоне "Царицыно", то приглашаем Вас зарегистрироваться на форуме жителей микрорайона. Знакомьтесь с Вашими будущими соседями, создавайте новые обсуждения, делитесь новостями и фотографиями.

    Добро пожаловать на форум  жителей микрорайона "Царицыно"!

Информатор

Команда форума
20 Сен 2016
171
14
1. Заказываем технический паспорт в МФЦ, либо БТИ. Либо если будут какие то документы БТИ, но не технический паспорт, то проект перепланировки можно сделать на основании них, а технический паспорт заказать через гос.услуги или жилищная закажет сама
2. Разрабатываем проектную документацию. Она может быть как от любой проектной организации с допуском СРО, если планируются несложные мероприятия, так и от автора проекта - здесь он цнииэп жилища, просто чудовищный по алчности проектный институт, лучше к нему не идти.
3. Если квартира в ипотеке берется согласие банка на перепланировку
4. Сдается в МФЦ на рассмотрение - сейчас это центр мои документы
5. Получается разрешение на перепланировку
6. Делается ремонт
7. Организуется выход комиссии на квартиру для проверки. Комиссия громко звучит, в комиссии один человек, но называется так.
8. Ему предоставляются акты на скрытые работы, договор подряда, допуск СРО от компании которая вела ремонт, и заполненный журнал-ремонтно-строительных работ, которая выдала жилищная инспекция. (журнала может не быть, говорят журнал скоро отменят). Эти акты заранее пропечатываются у проектировщиков.
9. Он выдает 3 акта выполненной перепланировки, которые необходимо подписать у строителей, проектировщиков, собственника
10. Отвозиться все в жилищную инспекцию
11. Начальник подписывает 3 акта о выполненной перепланировки. Один остается в архиве жилищной инспекции, другой уходит в БТИ, третий забирает собственник
12. Через две недели едем со своим актом в БТИ и заказываем выход техника для окончательных обмеров и получения документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры


С чего начать, и как узаконить уже выполненное?
- Начать с получения документов БТИ и понимания что стало. Процесс узаконивания ничем не отличается от процесса согласования только планируемой перепланировки. Только проектная документация называется не техническое заключение на планируемую перепланировку+проект перепланировки, а техническое заключение по факту выполненной перепланировки.

Когда необходимо привлекать проектную организация, а когда можно обойтись без этих не детских затрат?
- в данном случае всегда, в основном борьба идет за "от кого проектная документация", это исходит из того, что в новостройке конструкции полов нет вообще, а устройство полов идет по проекту.
А как здорово это звучало "Перепланировка"