Качественный ремонт квартир от Профессионалов в ЖК Царицыно.

  • Добро пожаловать на независимый форум жильцов жилого комплекса "Царицыно"

    Жилой комплекс "Царицыно" состоит из двух микрорайонов "Царицыно 1" и "Царицыно 2". расположенных на юге столицы, внутри МКАД, по адресу: 6-я Радиальная улица, дом 7.

      Если Вы приобрели или только планируете приобрести квартиру в микрорайоне "Царицыно", то приглашаем Вас зарегистрироваться на форуме жителей микрорайона. Знакомьтесь с Вашими будущими соседями, создавайте новые обсуждения, делитесь новостями и фотографиями.

    Добро пожаловать на форум  жителей микрорайона "Царицыно"!

Profi

Пользователи
1 Мар 2019
172
0
41
Мкр
ЖК. Царицино 1
Отделка, стены и полы
Нужно понимать, что застройщики сдают квартиры в разном состоянии. Если отделка черновая, то это — голые стены. Тут проверять, кроме ровности, отсутствия трещин и пятен влаги на стенах, нечего. Так что достаем уровень и отвес.

yDGuVuaQew8.jpg


Редко бывает предчистовая отделка: стяжка пола, оштукатуривание стен и перегородок, обустройство откосов окон и входной двери. Также при такой отделке делают разводку электричества с розетками и выводами освещения. Качество этих работ нужно проверить. К инструментам добавляем тестер и лампочку.
При чистовой отделке квартира практически готова к заселению. Здесь нужно проверить, как уложен линолеум, плитка или ламинат. Ровно ли оклеены обои, целы ли двери. Как работают замки и ручки: должны плавно, без заеданий.
Сантехника и смесители в отличном состоянии: без пятен и сколов, все соединения герметичны, без подтеков. Загляните под ванну, убедитесь, что она заземлена — специальный провод прикреплен к корпусу. Все краны работают.

Окна

Самая распространенная проблема — царапины на стеклопакетах и рамах. Их отмечайте смываемым маркером.
Все механизмы должны работать без заеданий, створки не задевают раму, все уплотнительные резинки по периметру окон целые, без разрывов.
Снаружи прикреплен отлив для воды.
Монтажная пена без промежутков. В идеале она защищена пароизоляционной пленкой или обработана специальным герметиком.
Проверьте не дует ли из окон — поводите вдоль стыков зажженной свечой. Или зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно и попробуйте вытащить лист. И так в нескольких местах по периметру створки. Если лист можно вытащить — зимой в этих местах, скорее всего, будет дуть.

Вентиляция
Закройте входную дверь, откройте одну створку окна и проверьте тягу на выходе — пламя должно отклоняться внутрь вентиляционной шахты. На крайних этажах в теплое время года вентиляция может не работать — это нормально. В этом случае застройщик обычно ставит дополнительные вытяжные вентиляторы в квартире.

Электрика
Без специальных приборов много проверить не получится. Но хотя бы попросите включить электричество в общем щите, а сами в это время нажмите кнопку «Тест» на корпусе временного щитка. Если «автомат» выключится — напряжение есть. Если с собой есть тестеры, можно проверить каждую розетку и вывод освещения, узнать есть ли заземление.

Водоснабжение и канализация
Проверьте есть ли вода. Запишите показания счетчиков, сверьте серийный номер с указанным в паспорте.
На трубах водоснабжения в местах вывода должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан. Подтеков на соединениях труб быть не должно.
На выводах канализации стоят заглушки.

Подписываем документы

Осталось записать все недостатки в акт осмотра. И подписать его и акт приема-передачи. Или не подписать — решать вам.

Подписывать или нет?
Если вы обнаружили недостатки (а такое бывает в 90% случаев), есть два варианта:

1. Не подписывать акт. Требовать устранить недостатки и провести приемку повторно. Этот вариант гарантирует, что дефекты исправят. Застройщику придется поторопиться, чтобы успеть к установленному сроку передачи. Ключи вам пока не дадут.


2. Подписать акт с условием устранения дефектов. Обязательно указать сроки, когда всё должны исправить. Ключи отдадут. Но, возможно, придется поупорствовать, чтобы застройщик качественно и быстро устранил недостатки.

Подписываем акт осмотра
Он же дефектная ведомость, он же дефектовочный акт
Еще раз повторим: по закону, составив акт осмотра, вы имеете право не принимать квартиру до устранения дефектов.
Подписать акт осмотра должны стороны, указанные в ДДУ. Обязательно нужно проверить доверенность на менеджера, который будет подписывать ваш акт. В документе должно быть написано, что сотрудник может это делать от имени застройщика.

Подписываем акт-приема передачи
Но сначала внимательно читаем. Например, застройщик может включить в акт фразу о том, что вы не имеете претензий по срокам передачи объекта долевого строительства. Такой пункт могут вписать, если есть просрочка. Если планируете получить неустойку — требуйте удалить из акта это предложение, и только после этого подписывайте.

Как проверить сезонные моменты: отопление летом, или как стены держат тепло?
Практически никак. Есть только косвенные признаки. Например, если нет потёков на батареях, то, скорее всего, отопление исправно.
С проверкой стен то же. Можно только убедиться, что нет щелей и влажных пятен. Нормально проверить стены на промерзание можно только зимой при помощи тепловизора.

Я не заметил недостаток и принял квартиру. Ничего исправить нельзя?
Можно. Минимум 5 лет дом будет на гарантии, а его инженерное оборудование — минимум 3 года. Вы можете написать претензию, и застройщик или управляющая компания будут обязаны исправить дефект.
Если компания добросовестная и претензия обоснована, всё сделают достаточно быстро. Если застройщик любит перекладывать заботы на плечи дольщиков, или дом совсем бюджетный — готовьтесь к борьбе. Будьте упорны. Расчет на то, что вы махнете рукой и решите исправить недостатки сами.

Я принял квартиру с недостатками, так как нужно было срочно въехать. Сам исправил дефекты. Могу я потребовать у застройщика компенсацию?
Кроме устранения недостатков, вы вправе требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков. Так написано в пункте 2 статьи 7 закона о дольщиках.
Правда, требовать всё это лучше до подписания акта. После — будет непросто. Нужно правильно оформить претензию, заказать независимую экспертизу и идти в суд. Лучше в таком деле обратиться к юристу.

Рекомендуется не подписывать акт, если что-то не так.

Моя жена не сможет прийти на приемку, я могу это сделать один?

Можете, если у вас будет доверенность жены на подписание актов. Подойдет доверенность на покупку — в ней такие полномочия есть. Можно вообще выдать доверенности постороннему человеку, и не ходить никому из дольщиков. Но мы бы не советовали, все-таки жить в новой квартире придется вам.

Я всё подписал и получил ключи. Что теперь?
Нужно оформить новую квартиру в собственность и делать ремонт.

pnGwRpQuovI.jpg



Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74, 8-800-707-72-98 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

Дружите с нами ВКонтакте:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.


Инстаграм:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.



С уважением Профи.
 

Profi

Пользователи
1 Мар 2019
172
0
41
Мкр
ЖК. Царицино 1
Добрый День, Уважаемые Жители и Новоселы!

Выкладываем фотографии выполненного ремонт.

HcjbiU8NmBc.jpg


KEPkBpPDOTE.jpg


Bo7oYQ-Q00o.jpg


SkNZ0pA5ryw.jpg


f8MlVYaysSc.jpg


qce0QgR8JpM.jpg



Наш сайт:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.


Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

Дружите с нами ВКонтакте:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.


Инстаграм:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.



С уважением Профи.
 

Profi

Пользователи
1 Мар 2019
172
0
41
Мкр
ЖК. Царицино 1
День Добрый, Уважаемые Жители и Новоселы!

Выкладываем фотографии процесса работ.

NB0LrbdDcMQ.jpg


NAQP20qHmUA.jpg


Wg8WlYq5t0w.jpg


R7aHWpxlGZc.jpg


ZU194Bru8oM.jpg


91yPCEXe8S0.jpg


Наш сайт:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.


Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

Дружите с нами ВКонтакте:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.


Инстаграм:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.



С уважением Профи.
 

Profi

Пользователи
1 Мар 2019
172
0
41
Мкр
ЖК. Царицино 1
Наш сайт:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.


Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

Дружите с нами ВКонтакте:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.


Инстаграм:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.



С уважением Профи.
 

kozlykasRT

Пользователи
14 Июн 2019
1
0
46
Мкр
ЖК. Царицыно 2
Корпус
32
 

Profi

Пользователи
1 Мар 2019
172
0
41
Мкр
ЖК. Царицино 1
День Добрый, Уважаемые Жители и Новоселы!

Выкладываем фотографии выполненного нами ремонта в 1 комнатной квартире.


x_ERy_Zqo24.jpg


A8g18OXWAKU.jpg


Pwvwr9YNUNc.jpg


xGsKkmKoNtw.jpg


O-lsEkmhUkc.jpg


IO5ZXUfXr2s.jpg
 

Profi

Пользователи
1 Мар 2019
172
0
41
Мкр
ЖК. Царицино 1
День Добрый, Уважаемые Жители и Новоселы!

Выкладываем фотографии смонтированного каркаса для монтажа потолка из гипсокартона.

каркас:

-Gds6SOHj1Q.jpg


6j6PzwFsG58.jpg


BapYHIUmL5o.jpg


sw_gbdGuabA.jpg


b663Wk7L3_A.jpg


Z9A3A7Zrkos.jpg


Z9A3A7Zrkos.jpg


dkC_EZJijK8.jpg


после монтажа гипсокартона:

0iHA7Yas2QU.jpg


BWYcN4opdgI.jpg


GzIeodXnKPM.jpg


AgocJGVqWdI.jpg


aHbddRkHOhw.jpg


Наш сайт:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.


Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру: 8-916-387-42-74 или +7(495)774-24-72
Отвечу на все интересующие вопросы.

Дружите с нами ВКонтакте:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.


Телеграмм:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.


С уважением Профи.
 

Profi

Пользователи
1 Мар 2019
172
0
41
Мкр
ЖК. Царицино 1
День Добрый, Уважаемые Жители и Новоселы!

Выкладываем фотографии нового, недавно законченного нами ремонта в 3-х комнатной квартире.

кухня:

u3M36tB1fIi4aMtUFdfnyNgvfyx4MiF9vd7sT-sGSlAN5kc7AnbSLbMlmlng3VcARfnJ-k5hytraAxCygiYlltVy.jpg


iuCEygaN32YcLFTHOp_z1kx9iq2eZjhgxoTOZG2w6VozqtQlgKEmiZI8_JvVU7odMTEQtkDOJyoSffhSxju4VdsG.jpg


20TD1tri_bxs4EL5SMUIxIZIBNQy9UlPX1tZxmhVne_QyTr7acp15OqSTZ7K1UTU7CZazOqUuaaGGU3STOocqwaf.jpg