Банкротство Настюши

Очень правильный пост встретил в сети хочу предложить для обсуждения:



Vladimir Lebedev:

Добрый день. Хочу написать чем опасно для нас банкротство ЗК Настюши, что бы мы выработала стратегии нашего поведения в банкротстве ЗК Настюши.

Банкротство Настюши приведет к тому , что мы все дольщики МКХ можем остаться без квартир и все наши договора ДДУ аннулируется в силу закона о банкротстве. Распишу подробно как все это может произойти.

ЗК Настюша является учредителем МКХ с долей 65,52% и ТД Настюша владеет 29,9%. Всего 95,42%. Информацию смотрите в проектных декларациях на сайте МКХ. Сейчас в отношении Настюши введено наблюдение и открыт реестр для подачи требований кредиторов. Затем будет проведено собрание кредиторов, выбран управляющий, который начнет производить поиск активов ЗК Настюши , чтобы их выставить на продажу. МКХ является активом ЗК Настюши- т.к. ЗК Настюша является учредителем , поэтому МКХ будет выставлен на продажу на торгах по банкротству.

Торги по банкротству делятся на три этапа.



Первый этап торгов: выставляется МКХ на торги по банкротству в виде открытого аукциона. Стоимость МКХ определит оценщик, к которому обратится арбитражный управляющий. Если на первом этапе торгов никто не покупает МКХ , то через месяц или два назначаются повторные торги , на которых стоимость МКХ снижается на 10%-15%. На первых двух этапах торгов по банкротству торги идут только на повышение. И тот, кто купить МКХ на этих двух первых этапах торгов , будет иметь обязательства перед дольщиками достроить МКХ и передать нам квартиры. Но!!! Теперь самое главное – никто на первых двух этапах покупать МКХ на торгах по банкротству не будет.



Тогда торги переходят к третьему этапу – Публичное предложение. Стоимость МКХ снижается еще на 10% и теперь торги пойдут на понижение стоимости МКХ. Т.е. объявляется третий этап торгов в виде публичного предложения и расписываются периоды торгов: Например в январе 2018г. стоимость МКХ 18млрд. руб.,



Если никто не купит в январе то в феврале стоимость МКХ снижается на 20-50% ( процент снижения полностью зависит от желания управляющего, который организует торги) , например в феврале стоимость МКХ становится 10 млрд руб, и если никто не покупает то цена в марте 2018г. может снизится до 1 рубля ( это не шутка!!!!)



Но теперь самое главное!! Тот кто купить МКХ на третьем этапе – публичное предложение, все обязательства МКХ, в том числе и перед нами дольщиками аннулирует в силу закона о банкротстве. Т.е. тому кто купит МКХ на публичных торгах по банкротству ЗК Настюши , перейдут все построенные объекты МКХ, все имущество МКХ, а наши все договора ДДУ аннулируются и никто нам не будет обязан передать наши квартиры, так же аннулируются все кредиты полученные от банков и все обременения и ограничения на собственность МКХ будут сняты .!!!



Убрать ненужных покупателей на публичных торгах управляющий может следующим образом: для участия в торгах нужно оплатить задаток, который возвращается обратно участнику торгов, если он торги проиграл. Если выиграл торги, то стоимость задатка учитывается в стоимости приобретенного объекта. Задаток можно поставить 5 или 10 млрд руб (сколько захочет арбитражный управляющий), таким образом отсекаются все ненужные покупатели, затем МКХ продается образно говоря за 10 руб (это опять не шутка а все строго в рамках закона о банкротстве), а разница между задатком и стоимостью проданного объекта возвращается покупателю.



Поэтому нам дольщикам МКХ нужно, проводить консультации с юристами по поводу банкротства Настюши и как нам дольщикам стать в реестр кредиторов Настюши. Потому как, даже если МКХ и встанет в реестр требований Настюши, то нужно понимать следующее:



1. МКХ будет действовать в банкротном деле в своих интересах а не в интересах дольщиков.

2. Даже если МКХ в банкротном деле ЗК Настюши, предъявит требования на свои займы в адрес ЗК Настюши, то другие Кредиторы Настюши, имеют полное право выставить МКХ на продажу, т.к. МКХ является активом ЗК Настюши и при продаже МКХ на публичных торгах мы все лишаемся своих квартир.

Поэтому нам дольщикам, нужно каким -то образом войти реестр кредиторов ЗК Настюши, и быть представленным в виде единого кредитора, который на собраниях кредиторов будет препятствовать продаже МКХ с торгов в рамках банкротства ЗК Настюши. Т.к. МКХ может и не препятствовать своей продаже с торгов по банкротству.



Затем нам нужно совместно с юристами выработать текст письменного обращения за помощью к президенту, премьер –министру , правительству Москвы, прокуратуру и СК, иначе арбитражный управляющий ЗК Настюши,



полностью в рамках закона о банкротстве, выставит МКХ на торги и мы все лишимся своих квартир в рамках закона о банкротстве. И Самое главное – это все будет сделано законным способом!!!!


Прочитав чаты, я так понимаю мы ждем банкротства МКХ. Но мы можем лишится своих квартир в рамках банкротства Настюши.